一、2019商業貸款利率是多少
 
1、短期貸款:一年以內(含一年)年利率4.35%;
 
2、中長期貸款:一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;
 
3、個人住房公積金貸款:五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
 
二、2019商業貸款利率一覽表

項目 年利率%
一、短期貸款  
一年以內(含一年) 4.35
二、中長期貸款  
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90

商業貸款利率
 
三、商業貸款是什么
 
商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
 
四、商業貸款條件
 
1、借款人年齡在18—65歲的自然人;有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行,這里以首套房首付30%的比例來計算);有穩定工作,能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水;信用良好,符合商業貸款審核標準。
 
2、貸款年限:男性貸款年限=65歲—實際年齡(且不超過30年);女性貸款年限=60歲—實際年齡(且不超過30年);夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限(且不超過30年)。

商業貸款利率計算器
 
3、貸款資料:買方及其配偶身份證、戶口簿; 結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等; 收入證明;單位營業執照; 個人信用報告; 近半年或一年流水;共同還款人的身份證、戶口本、結婚證明、收入證明和半年的銀行流水。
 
4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。
 
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
 
五、商業貸款所需資料:
 
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
 
2、借款人還款能力證明
 
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
 
4、借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。

商業貸款利率2019
 
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;
 
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件
 
7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;
 
8、交易住房的《房產價值評估報告》。
 
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
 
六、商業貸款流程:
 
1、銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
 
2、經辦機構對借款人的申請進行審批,借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。
 
3、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
 
4、借款合同生效,資金劃入開發商賬戶。