一、2019杭州房貸利率
 
1、杭州房貸基準利率為0-6個月(含6個月),年利率為4.35%;6個月-1年(含1年),年利率為4.35%;1-3年(含3年),年利率為4.75%;3-5年(含5年),年利率為4.75%;5-30年(含30年),年利率為4.90%,各大銀行房貸利率根據基準利率有所浮動,大部分銀行執行首套住宅商業按揭利率上浮10%。
 
2、從5月份起,有不少銀行首套住宅商業按揭從基準利率上浮10%上調至上浮15%,二套住宅商業按揭利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。
 
3、在杭州18家接受按揭貸款的銀行的住房款利率中,首套房按揭貸款利率普遍上浮15-20%,最高上浮25%;二套房按揭貸款利率普遍上浮20-25%,最高上浮30%起。
 
4、中國四大銀行:工行、農行、中行、建行無論是首套還是二套,上浮利率相對較低并且近乎相同,基本首套上浮15%,二套上浮20%。
 
5、個人住房貸款利率表2019 請參考:http://www.wftmcy.com/article/10.html

杭州房貸計算器
 
二、杭州房貸政策2019最新
 
1、2019杭州哪些地區限購:(包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、蕭山區含大江東、余杭區、富陽區,濱江區)統一執行限購措施。
 
2、在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
 
3、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明(去年12月,杭州社保補繳政策也放松了,24個月內補繳不超過3個月無需提供情況說明和勞務合同),杭州房貸計算器并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
 
4、2019第二套房貸款政策最新 請參考:http://www.wftmcy.com/article/12.html
 
三、杭州房貸計算器:杭州房貸首付比例
 
1、杭州本地戶籍,首付比例,名下沒房,沒貸款記錄,商業貸款首付30%,有貸款記錄首付40%。名下有一套房,無貸款,首付40%,有記錄但已經還清40%沒有還清60%,兩套房就不用買了限購。
 
2、外地戶籍,滿足條件者,首付比例,外地有房杭州無房的,無貸款記錄的,商貸30%公積金貸款40%。有貸款記錄,一套再貸或已經結清商貸和公積金貸款都是60%。兩套及以上再貸,都必須全款買房。
 
3、外地杭州都無房的,無貸款記錄,商貸公積金貸都是30%有貸款記錄的都是60%。杭州有房的,不可購房。