公積金貸款能貸多少?公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。簡單來說個人公積金貸款限額為50萬元,共同申請貸款限額為90萬元。
 
一、公積金貸款能貸多少
 
申請人連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態即可申請公積金貸款。目前我市公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶余額的12倍,且個人申請單筆貸款不超過50萬,共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。

公積金貸款能貸多少錢
 
城市公積金中心之間的規定有差異,比如有的規定:申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬于第二套房貸款。
 
二、公積金貸款額度怎么算?
 
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。

公積金貸款額度怎么算
 
舉例:每月和單位分別繳200元公積金,請問我能貸多少公積金?可貸額度為:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前個人最多只能貸20萬元公積金,所以他最多只能貸20萬。
 
三、公積金貸款額度怎么算:按還貸能力
 
計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

公積金貸款能貸多少
 
四、公積金貸款額度怎么算:按賬戶余額
 
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;