公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那么住房公積金怎樣貸款流程是怎樣的呢,下面來了解一下:
 
一、住房公積金怎樣貸款流程
 
1、借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。
 
2、受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
 
3、管理中心根據受托銀行的調查結果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
 
4、受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

住房公積金怎樣貸款流程
 
5、受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
 
6、發放貸款。
 
二、2019年住房公積金貸款有哪些政策呢? 
 
1、住房公積金個人住房貸款只針對個人普通自住房放貸,不能用于投機性購房。 

住房公積金怎樣貸款條件有哪些
 
2、使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。
 
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 
 
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 

住房公積金貸款有哪些政策
三、住房公積金怎樣貸款條件有哪些?
 
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。
 
2、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
 
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。