很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策,那么理所當然的可以用來支付購房首付,其實不然,因為公積金是先使用后才可以提取的,即購房人只有在購房后,提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。那么2019公積金貸款新政策有哪些,我們一起來了解一下:
 
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
 
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。
 
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

公積金貸款新政測
 
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
 
5、2019公積金貸款新政策規定:公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
 
6、嚴格以家庭為單位發放住房公積金貸款;
 
7、購買第二套普通自住房的同一家庭申請的公積金貸款,利率上升1、1倍;
 
8、2019公積金貸款新政策規定:購買三套及三套以上住房的同一個家庭,不受理公積金貸款申請。

2019公積金貸款新政測
 
9、外地員工有2次以上公積金貸款記錄,其貸款申請不予受理;
 
10、僅購買第一套普通住房和第二套改善住房的貸款申請才能提取住房公積金;
 
11、只限提取在繳存地或戶籍地的住房公積金用于支付第一套普通住房和第二套改善型住房的本金和利息;
 
12、根據法定要求,個體工商戶和自由女性職業者的退休年齡為50歲。
 
這些政策的調整使公積金貸款買房的難度又上升了一個檔次,對房屋貸款的審批也越來越嚴格。如果申貸數據不完整或存在欺詐,那么公積金貸款很可能被拒絕。對個人信貸的要求也越來越嚴格。
 
無論是商業貸款還是公積金貸款,良好的個人信用是獲得住房貸款的主要前提。如果你信用卡惡意逾期或者出現欠繳生活費用等不良記錄,這將直接導致你的公積金貸款無法批準,最終影響你購買住房。以上就是2019公積金貸款新政策。