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      • 怎樣按照房屋價格和賬戶余額計算公積金貸款額度?

        網友 2021-10-12 10:48

      優質回答 回答者:admin
      怎樣按照房屋價格和賬戶余額計算公積金貸款額度?

      1. 按照房屋價格計算公積金貸款額度的公式是:
      貸款額度 = 房屋價格 × 貸款成數。其中,貸款成數根據所購房屋的不同類型和房貸套數來確定。
      現在北京購買首套住房的公積金貸款: 90 平方米以上的,貸款成數為 7成; 90 平方米以內的,貸款成數為 8 成。第二套住房的貸款成數是 5 成。
      注: 貸款成數是貸款的總額與整個抵押物價值的比例。比如說用于貸款的抵押物是價值 100 萬元的房產,而最終獲得了 70 萬元貸款,那么貸款成數就是 7 成。

      2. 按照賬戶余額
      職工申請住房公積金貸款,貸款的額度不能高于申請貸款時住房公積金賬戶余額( 同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的 20 倍 ( 天津市) ,住房公積金賬戶余額不足 2 萬元的按 2 萬元計算。

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      貸款利率表2019 央行基準利率
      商業貸款(房貸、車貸) 稅率
      一年以下(含一年) 4.35%
      一至五年(含五年) 4.75%
      五年以上 4.90%
      公積金貸款 稅率
      五年以下(含五年) 2.75%
      五年以上 3.25%

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