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      房貸計算器 > 房貸問答 > 房貸轉按揭需要哪些手續?
      • 房貸轉按揭需要哪些手續?

        網友 2021-09-27 22:41

      優質回答 回答者:admin
      房貸轉按揭需要哪些手續?
      房貸轉按揭是指已經在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人,直接把在甲銀行辦理的按揭轉移到乙銀行,以便享受到更為優惠的利率。

      通常,房貸轉按揭的辦理流程是:
      1. 甲銀行今年對于首次購房的按揭客戶,通常執行下浮 10% ~15%的優惠利率。
      2. 乙銀行推出的房貸業務執行的是下浮 30% 的優惠利率,正??蛻艨梢韵蜚y行提
      出貸款申請。
      3. 乙銀行審核申請人的房產和資信。
      4. 審核通過后,乙銀行出資,結清用戶在甲銀行的貸款。
      5. 用戶在乙銀行辦理房貸業務并享受最新的優惠利率。

      對于房子的出讓方來說,辦理轉按揭主要需要提供 “轉按揭”申請書、有效身份證原件和復印件、《借款抵押合同》原件和 《提前還款申請書》。購買方除了需要準備好辦理普通房貸所需要的資料外,還需要和原借款銀行簽訂一份轉讓合同或是協議。

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      貸款利率表2019 央行基準利率
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      一年以下(含一年) 4.35%
      一至五年(含五年) 4.75%
      五年以上 4.90%
      公積金貸款 稅率
      五年以下(含五年) 2.75%
      五年以上 3.25%

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