如果你想申請住房抵押貸款,你當然需要知道如何申請住房抵押貸款。今天,邊肖將告訴你最詳細的住房抵押貸款過程。如果你想申請抵押貸款,千萬不要錯過!
 
房產抵押貸款流程
 
1、房地產抵押貸款借款人貸前咨詢:填寫《住宅房地產抵押申請表》,并向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;貸款擔保人的營業執照、法人證書等信用證明文件;借款人的合法身份證明;依照房屋權屬證書法的規定或者本人有權控制房屋證書;抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件;購買和建造房屋的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求的其他文件或資料。
 
2、銀行應審查借款人的貸款申請、購買合同、協議及相關材料。
 
3、房地產抵押借款人將房地產產權證和保險單或證券抵押給銀行。

房子抵押貸款流程是什么樣的
 
4、抵押貸款雙方的擔保人應簽訂抵押貸款合同并公證。
 
5、房地產抵押貸款合同簽訂并公證后,銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中指定的售房單位或建房單位。
 
6、貸款結算包括正常結算和提前結算。
 
①正常結算:在貸款到期日(一次性還本付息)或貸款最后一期(分期還款)進行結算;
 
(2)提前結算:在貸款到期日前,借款人提前部分或全部結清貸款,應根據貸款合同提前向銀行申請,經批準后,銀行應到指定的會計柜臺還款。
 
貸款結清后,借款人憑其有效身份證件和銀行出具的貸款結算證明,收回銀行收集的法律文件和相關證明文件,并憑貸款結算證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。