前兩套公積金貸款的原則仍然是“無房抵押”。也就是說,購房這的家庭在北京沒有住房作為第一套,如果在北京有一套住房,貸款已經還清,如果申請公積金貸款買房,這也是第一套?,F在讓我們了解一下第二套房公積金貸款政策是什么。
 
1、首次置業貸款的首付比例最低為20%。
 
最低首付比例為20%。對于擁有一套住房并已結算相應購房貸款的儲戶家庭,首付比例最低為30%。為改善居民生活條件,儲戶家庭再次申請住房公積金委托貸款購買首套普通自用住房,首付比例最低為30%。
 
2、第二套住房貸款首付比例已降至40%。

二套房公積金貸款政策
 
對于那些自己的一套住房和家庭的房屋購買貸款尚未解決,為了改善他們的生活條件,他們應該再次申請商業個人住房貸款購買普通self-housing應該調整,最低首付比例不低于40%。
 
3、調整前,二套房首付款比例為60%,北上廣州深圳70%。此前,廣州和深圳的第二套房首付比例分別為60%和70%。以往住房公積金貸款政策:第一套普通住房貸款從90平方米以下,首付比例最低為20%;90平方米以上,最低首付比例為30%。
 
4、對于第二個公寓,公積金貸款的條件和限制,首先,是非常關鍵和重要的注意,如果借款人購買的第一套公寓公積金貸款,償還貸款,然后在購買第二個公寓,公積金不能用于貸款和償還抵押貸款。
 
5、如果第一套住房是用商業貸款購買的,并且是抵押貸款,第二套住房可以使用公積金貸款。首付款以第二套公寓計算,首付款低50%,利率高10%。如果第一套房的貸款已經償還,第二套房可以用公積金貸款購買,無論是商業貸款還是公積金貸款,相關規定自然會按照第二套房計算。部分地區落實了首付20%的政策。
 
6、為了進一步提高住房公積金個人住房貸款政策,支持合理購房需求的儲戶和工人、低首付比例將從30%降低到20%的家庭擁有一個房子,解決相應的住房購買貸款,并重新申請住房公積金委托貸款改善生活條件。