很多朋友買房都是通過按揭貸款買的,這其中不乏產生很多的貸款利息,就拿商業貸款來說,貸款100萬,分20年還清,總利息就要570665.72元;為此很多的朋友在手頭寬裕后,就像提前將房貸還清,那么房貸幾年內還清最劃算呢,下面我們來了解一下:
 
一、商業貸款買房的提前還款建議:
 
商業房貸的還款方式通常分為兩種,第一種是等額本息還款,對于此類還款方式,金融機構工作人員建議借貸人在總還款期限的前1/3的時限內還清貸款最為合理。第二種是等額本金還款,此類還款方式提前還款的合理時間則為總還款期限的前1/2的時限內。

房貸幾年內還清最劃算
 
二、房貸幾年內還清最劃算
 
1、最劃算的還款時間是在10年到20年之間,在經歷了十年的還款相信大家已經還清了很多的房貸,而且積累了很多的資金,所以10年后還清房貸會容易很多,而且可以早日解脫。
 
2、比如投資,或者是做點小生意等等,這樣還能獲得更多的利潤,以后還房貸就不必憂心究竟要多長時間還清,究竟有沒有那個能力還房貸了等等,所以一般如果能在20年內還完就盡量在20年內還完,除非是金額過大,可以考慮延長到30年

房貸幾年內還清最劃算
 
三、房貸還款方式周期
 
1、不同的房貸都有不同的貸款期限。一般來說最長不超過30年期限,比較常見的是10年、20年、25年、30年。
 
2、還房貸一般都會分成幾種不同的還款方式,一般正常貸款是30年,銀行一般會建議說20年內還清比較好,但是如果你現在的房貸金額比較大,已經超過了20年的還款日期,那就沒有必要逼迫自己馬上還上,還不如用自己手里的錢去做一些別的東西

房貸幾年內還清最劃算
 
四、提前還貸適合哪些人群:
 
適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內,這樣的人可以提前還貸,因為可以省下很多利息。其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒有其他途徑,或者小于貸款利率。較后,不久的將來有大筆開支的可能性較小。
 
總之房貸幾年內還清最劃算,選擇等額本息還款方式,建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款,而選擇等額本金,則建議在總貸款時間的前二分之一時間內還清貸款。但最終選擇貸款的年限還需根據你自身情況考慮